Wir sind Teil eines Netzwerkes aus fünf unterschiedlichen Wohnprojektgruppen, die auf den Baugrundstücken am Dedesdorfer Platz bauen möchten. Gemeinsam mit der Bürgerinitiative Waller Mitte e.V. haben wir das Ziel, den Dedesdorfer Platz als öffentliche Freifläche mit Möglichkeiten der Begegnung und Bewegung für verschiedene Altersgruppen des Stadtteils zu beleben.
In einem langen, interaktiven Prozess einigte sich die Bürgerinitiative mit der Stadt Bremen darauf, den Großteil des Platzes als öffentliche Grünfläche zu gestalten und nur die Flächen am Rande des Platzes als Baugrundstücke zu verkaufen. Das Besondere daran: Die Grundstücke wurden explizit für Baugemeinschaften ausgeschrieben und nach Konzept vergeben.
Wir haben uns auf das Grundstück „Torhaus 2“ beworben und den Zuschlag erhalten. Hier haben wir ein großes Wohnhaus errichtet. Im Erdgeschoss haben wir zusammen mit den anderen Baugruppen eine Selbsthilfe- und Fahrradwerkstatt -- den Stadt.Teil.Raum umgesetzt.
Wir sind 23 große, zehn kleine(re) Menschen und wollen in unterschiedlichen Wohnformen leben: in WGs, Familien, als Paare oder alleine. Unser Ziel ist es, selbstverwalteten und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Dabei möchten wir auf der Basis von gegenseitiger Hilfe und respektvollem Miteinander unseren Traum vom gemeinsamen Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft verwirklichen.
Durch das gemeinsame Haus schaffen wir uns ein Umfeld, in dem ein Austausch über Generationen, Sozialisationen und Herkunft hinweg stattfinden kann. Dabei soll eine verbindliche Nachbarschaft entstehen, in der offene Türen, gegenseitige Unterstützung und ein Austausch von Fähigkeiten wesentliche gemeinsame Ziele sind.
Wir wollen unsere Kinder gemeinsam mit anderen Kindern aufwachsen sehen und daher einen Raum für Kinder und Jugendliche schaffen, in dem sie gewünscht und akzeptiert sind und mit ihren Bedürfnissen einbezogen und ernst genommen werden.
Wir -- die Hausbewohner*innen -- sind im Verein Lanke e. V. organisiert. Der Verein wiederum ist Mitglied im Mietshäuser Syndikat (MHS), einem bundesweites Netzwerk aus mittlerweile 140 selbstorganisierter Hausprojekte, das 1992 in Freiburg gegründet wurde. Ziel des Mietshäuser Syndikates ist es, langfristig bezahlbare Wohnungen und Raum für Initiativen zu schaffen.
Wir haben die Lanke Haus GmbH gegründet, die das Grundstück gekauft und den Bau des Hauses finanziert hat. Diese Haus-GmbH wird zwei Gesellschafter haben: Zum einen unser Haus-Verein -- Lanke e. V. -- und das MHS.
Die Hausbewohner*innen alleine bestimmen in allen Fragen des Zusammenlebens. Das MHS hat ein Stimmrecht in Angelegenheiten wie z. B. Hausverkauf, Umwandlung in Eigentumswohnungen oder ähnlichen Zugriffen auf das Immobilienvermögen und wird als Kontrollorganisation eine Privatisierung und Vermarktung des Hauses verhindern.
Direktkredite werden von den Banken als Eigenkapitalersatz anerkannt. Damit die Banken unser Projekt finanzieren, benötigen wir einen Anteil von etwa 25 % der Finanzierungssumme an Direktkrediten.
Wir haben bereits 25% der Gesamtkosten als Direktkredite einwerben können. Darüber hinaus streben wir einen Direktkreditanteil von 33 % oder mehr an. Andere MHS-Projekte erreichen ähnlich hohe Werte und aufgrund unserer bisherigen positiven Erfahrung hoffen wir, dieses Ziel zu erreichen.
Menschen, die uns und das Projekt unterstützen möchten, können bei uns Geld in Form von Direktkrediten anlegen. Als Kreditgeber*innen unterstützt Ihr direkt und ohne Umwege ein soziales und nachhaltiges Projekt.
Wir freuen uns über jeden Kredit ab 500 € und bieten Zinsen in einer Höhe von 0,10 bis 1,50 %. Die Direktkredite können befristet mit festgelegter Laufzeit oder unbefristet mit Kündigungsfrist gewährt werden. Lange Laufzeiten helfen uns besonders in der Planungs- und Bauphase, da wir erst nach dem Einzug mit Mieteinnahmen rechnen können, die dann auch zur Tilgung von Krediten verwendet werden.
Bei den Direktkrediten handelt es sich um Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel.
Unser Projekt ist Teil des Mietshäuser Syndikats, unter dessen Dach seit fast dreißig Jahren mittlerweile 140 gut funktionierende und von vielen Menschen gemeinsam getragene Projekte existieren. So können wir auf das Know-How und die Erfahrung des Mietshäuser Syndikats zurückgreifen. Eine Insolvenz ist bei einem Syndikatsprojekt bisher erst einmal vorgekommen (siehe Insolvenz Eilhardshof).
Unsere Finanzierungspläne werden in enger Zusammenarbeit mit Beratern des Mietshäuser Syndikats erstellt. Die Kalkulationen sind solide und berücksichtigen die Ertragskraft des Hausprojektes. Dieses ergibt sich aus den Mieteinnahmen, die das Fundament zur Tilgung unserer Kredite bilden. Mit zunehmender Tilgung sinkt die Verschuldung. Entsprechend erhöht sich die Stabilität.
Ihr könnt jederzeit vor Ort sehen, wo Euer Geld steckt und was damit geschieht. Ihr bekommt regelmäßige Informationen über die Entwicklung des Projekts. So bleibt die Verwendung Eurer Geldanlage transparent. Auf Wunsch erhaltet Ihr Einsicht in die Jahresabschlüsse.
Falls Du Interesse hast und überlegst, uns einen Direktkredit zu geben, kannst Du per E-Mail an hallo-lanke@walle.jetzt Kontakt zu uns aufnehmen. Wir vereinbaren dann ein persönliches Gespräch, in dem wir über den aktuellen Stand des Projektes berichten und über die Risiken einer Geldanlage in unserem Projekt aufklären.
Nach dem Vermögensanlagengesetz bieten wir verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrangdarlehen bestehen. Im Rahmen jeder einzelnen Vermögensanlage werden maximal 20 Nachrangdarlehen oder aber innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.
Schreibt uns gerne eine E-Mail: hallo-lanke@walle.jetzt, auch per Fax sind wir zu erreichen: +49 (0) 421 - 33 82 709 ;-)
Lanke e. V., Lankenauer Str. 4, 28219 Bremen
Vertretungsberechtigte Personen: T. Rump, S. Larson, C. Ganten-Lange
Registergericht: Amtsgericht Bremen, Registernummer: VR 8153